국민임대주택 자산기준
국민임대주택 자산기준은 금융자산과 일반자산으로 나뉘며 총 36,100만 이라는 기준 이하의 금액이어야 합니다.
자산을 측정하는 방식에는 주식, 채권, 보험, 예금, 임차보증금, 분양권 등의 기준을 통해서 소득이나 환급금 등의 금액도 모두 면밀하게 조회하고 계산하기 때문에 사전에 나의 자산에 대해서 어느 정도 인지 하고 있어야 합니다.
이 외에도 청약 등의 입주 조건에도 평 수 무관하게 적용되기 때문에 관련 정보를 관련해서 정보를 알아보도록 하겠습니다.
국민임대주택 자산기준 산출방법
국민임대주택 자산기준은 물가 상승과 동반하여 함께 조금씩 상승하는 경향이 있기 때문에 앞서 알려드린 2023년 기준인 36,100만원 보다 높아질 수 있어 조금의 오차가 있으신 분들은 2024년 기준이 공지되면 해당 내용을 확인해야 합니다.
총자산 기준은 36,100만원 차량은 3,683만원으로 금액이 다르기 때문에 미리 계산하시는 분들은 분리해서 확인하시기 바랍니다.
하단에 있는 표의 내용은 산출방법과 조사되는 부분들에 대한 간단한 예시를 알려드리는 것 인데 만약 본인이 포함되어 있는 것이 있다면 더 자세한 세부사항을 확인하시기 바랍니다.
| 자산기준 | 산출방법 | 포함내용 |
| 금융 | 조사일 기준 조회된 금액 | 요구불예금, 저축성예금, 주식, 채권, 보험 등 |
| 일반 | 조사일 기준 확인된 금액 | 임차보증금, 입목, 어업권, 회원권, 분양권 등 |
| 금융 | 조사일 기준 조회된 금액 | 다른 자산가액을 모두 합한 금액에서 부채를 차감하여 산출된 금액 |
| 이외 | 공시가격 및 기준가액 | 토지는 개별공시지가 , 건물은 공시가격, 차량은 보건복지부장관이 정하는 차량 기준액 기준 |
국민임대주택 청약
국민임대주택 청약을 통해서 입주를 원하시는 분들이라면 주택종합청약저축을 사전에 가입해야하고 소득과 자산에 대한 기준점에 부합해야 하는 것이 최소 조건입니다.
최근에는 저출산 문제와 1인 가구의 증가로 인해서 과거와는 다르게 평형대가 작은 매물들이 많아졌기 때문에 선택의 폭이 넓어졌습니다.
청약에 당첨 확률을 높이기 위해서는 1인 가구인 사람이 자산 통계적 부분에 있어서 비교 우위를 점할 수 있으며 당해지역에 주민등록이 등록되어져 있는 것이 좋습니다.
매년마다 분기별 남는 공가주택을 대상으로 임대를 꾸준히 진행하기 때문에 소득이 적은 서민들이라면 혜택을 받아가시는 것이 유익합니다.
국민임대주택 소득
국민임대주택 소득은 페널티와 연관되어 중요한 부분을 차지하고 있는데요 이유는 해당 제도가 저소득층 대상을 위한 제도이기 때문입니다. 연소득이 일정 구간 이상 벗어나는 순간 약간의 페널티를 받으실 수 있습니다.
2024년에 반영되는 기준은 2023년 소득기준을 토대로 확인되기 때문에 작년에 가구당 월평균 소득구간을 확인해 보시는 것이 좋으며 도시근로자 가구원수별 월평균 소득은 70% 이하에 놓여있어야 합니다.
무주택자 기준과 함께 소득구간이 하위 1~4분위에 놓여있으신 분들은 주거 관련해서 어려움을 겪고 있기 때문에 소득에 비해 나가는 비중이 높은 보증금과 월세를 절약하기 위해서라도 이용하시는 것을 추천드리며 시중시세의 최대 80% 정도의 저렴한 금액으로 이용이 가능합니다.
Q&A
왜 1인가구가 왜 유리한 것인가요?
가정이 있거나 1인 가구가 아니신 분들은 자신 뿐만아니라 부모와 세대구성원 모두가 무주택자 상태여야하며 소득과 자산기준을 충족시켜야 하기 때문에 자신만 기준에 부합하더라도 세대구성원 전체로 파악하기 때문에 1인이 아니라면 자유롭지 못할 수 있습니다.
이뿐만 아니라 개인정보 보호법이 존재하기 때문에 자산 유형과 내역을 확인할 수 있는 소류를 발급받기 위해서는 동의가 필요하거나 당사자여야 하기 때문에 절차에 어려움을 겪을 수 있습니다.
배우자가 외국인인데 문제가 될까요?
결혼하신 분들이라면 배우자에 대해서도 고려해야 할 사항이 생기는데요 부인이나 남편이 외국에 거주하고 있거나 외국인 등록을 하지 않았다면 결혼이 아니라 혼인 관계 상태이더라도 신청이 불가 할 수 있기 때문에 미리 준비해야 합니다.
무주택자의 세대구성원 기준은 무엇인가요?
신청자와 배우자의 직계존속과 직계비속까지 모두 포함될 수 있는데요 이해하기 쉽게 설명드리자면 주민등록증 등본상 거주지가 동일한 가족은 모두 포함해서 무주택자 여야 한다는 것 입니다.
마치며
국민임대주택 자산기준과 청약 그리고 소득 구간에 대해서 알아보았는데요 LH국민임대와 마이홈포털에서 꾸준히 검색해서 새로 공시되는 청약 정보를 주기적으로 확인하는 것이 유리합니다.
추후에 필요한 서류로는 주민등록등본과 초본 가족관계증명서, 신분증 및 도장이 필요할 수 있기 때문에 사전에 준비하시기 바라며 이와 함께 경제 금융과 관련된 참고글을 함께 확인해보시기 바랍니다.
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