재산세 조회는 납세, 세금 감면 혜택, 부동산에 대한 가치 파악 등의 문제를 해결하기 위해서 필요한 절차인데요 도시 지역에 해당하시는 분들의 경우 추가적으로 과세가 발생할 수 있기 때문에 조회 절차를 통해서 확인하시는 것이 추후 연체료를 방지하거나 예상치 못한 일들은 대비할 수 있습니다.
재산세 조회란?
재산세의 종류에는 토지, 건축물, 주택 등에 대해서 부과되는 비용으로 시가표준액을 기준으로 2024년 세율을 곱하면 자신이 납부해야 하는 세금을 사전에 미리 계산하실 수 있습니다.
거주하고 있는 지역에 따라서 고지서가 발송되기 때문에 명확한 날짜나 기준은 지역별로 확인하실 수 있으며 6월 1일을 기준으로 부과하실 수 있기 때문에 의무를 지키고 꼭 납부해야하는 금액입니다.
부동산 재산세 조회 방법
1. 국토교통부 서비스 이용
네이버에 부동산 공시가격 알리미 키워드를 검색하고 최상단에 있는 국토교통부의 공식 홈페이지에 접속합니다.
2. 공동주택 공시 가격 조회
상단에 있는 메뉴에서 주택 > 공동주택공시 가격을 클릭하시면 2가지의 선택 사항이 나오는데 오른쪽에 있는 공시가 열람 바로가기를 선택합니다.
3. 텍스트 검색
텍스트 서비스를 사용하시는 분들은 거주하고 있는 시와 구 그리고 도로명 주소를 순차적으로 선택하시면 주변에 있는 공동주택들의 단지명이 나오기 때문에 선택 후 열람하기 버튼을 누르면 됩니다.
4. 지도 검색
지도 검색을 이용하시는 분들은 지도에서 주택을 보유하고 있는 지역을 선택하시고 순차적으로 클릭 후 단지명 또는 지번을 입력하시고 검색하시면 가격을 확인하실 수 있습니다.
5. 최종 확인
2005년부터 2023년 까지에 해당하는 일자의 공시기준 가격을 확인하실 수 있으며 전용면적과 산정기초자료 등이 함께 첨부 되어 있기 때문에 세부적인 내용이 궁금하신 분들은 클릭해서 살펴보실 수 있습니다.
유의사항
- 기존에 지방세를 확인하기 위해서 위택스에서 미리 계산할 수 있는 기능이 있었는데 현재는 사라진 상태입니다.
- 통상적으로 가지고 있지 않을 확률이 높지만 요트 또는 크루저 같은 개인 선박을 보유하고 있는 분들도 납부 대상입니다.
- 주택의 경우 납부해야 하는 금액이 20만원을 넘어서는 경우에는 7, 9월로 2번 나눠서 납부 하실 수 도 있습니다.
- 자신의 명의로 된 집이 아닌 월세, 전세 등으로 거주중이신 분들은 주택분과 관련해서는 관련 사항이 없다는 점을 참고하시기 바랍니다.
Q&A
건축물 과세표준 기준표에 해당하는 것은 무엇이 있습니까?
건축물의 경우 고급오락장, 골프장, 공장용, 기타 등 다양하며 일반적으로 최저 0.25%에서 최대 4% 까지 세율이 부과될 수 있기 때문에 분류되는 기준을 잘 확인해야 합니다.
주택의 가격이 3억이 초과되면 대략 어느정도 납부해야 하나요?
주택이 3억을 초과한다면 570,000원과 추가적으로 3억을 넘어서는 추가된 액수에 0.4% 곱한 금액이지만 1세대에 1주택자의 경우 특례를 통해서 좀 더 감면 받으실 수 있습니다.
기타 토지에 해당하는 것들은 무엇인가요?
예를들어 과수원, 목장, 골프장 등이 있으며 지상에 건축물이 없는 나대지 또는 사업용 토지에 대해서도 과세가 되기 때문에 세율에 대해서 알아보실 필요가 있습니다.
마무리
재산세 조회는 국토교통부의 서비스를 이용해서 주택의 가격을 확인하실 수 있으며 과세 기준표에 따라서 편리하게 확인 하실 수 있는 사항이며 1주택자가 아닌 분들의 경우 특례로 혜택을 받기 어려울 수 있습니다.
주택 재산세에 관련한 특례 혜택을 받을 수 있는 분들은 6억원 이하의 1세대 1주택자여야 하기 때문에 사전에 조회를 통해서 확인하시기 바라며 부동산 관련한 참고 글을 함께 남겨드립니다.
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