KB부동산시세 조회
KB부동산시세 조회는 국민은행에서 운영중인 리브부동산 서비스를 통해서 사용하실 수 있으며 장점으로는 아파트, 빌라, 오피스텔 등의 원하는 물건을 설정하여 내가 보고싶은 것만 월세 매매 전세 등으로 설정해서 조회하실 수 있습니다.
조작 방법도 비교적 간단한 편이고 허위매물도 검증팀을 통해서 자체적으로 조사하기 때문에 후기가 괜찮은편인데요 관련 정보를 함께 알아보겠습니다.
KB부동산시세 조회방법
1. KB부동산 접속
네이버 다음 등 포털사이트 또는 앱에서 KB부동산을 입력하고 접속하고 네이버, 카카오, 구글, 휴대폰 인증 중 하나를 선택해서 간편하게 로그인 합니다.
2. 원하는 지역 매물 조회
돋보기 모양과 지도를 클릭해서 원하는 지역의 매물을 조회하시면 하나씩 확인하지 않아도 한눈에 최근 매매, 월세, 전세 금액, 연평균 관리비 등을 한눈에 정리해서 보실 수 있습니다.
3. 연간예상비용
자본금과 대출금 설정을 통해서 예상되는 연간 비용과 취득세, 중개보수 등 체계적으로 은행시스템으로 알려주기 때문에 투자 비용 계산이 쉽습니다.
4. 기간 별 시세 조회
시세그래프 서비스를 이용해서 원하는 기간을 설정하고 그래프 형태로 년도에 따른 가격 변호와 실거래가를 확인할 수 있어 부동산 투자 참고자료로 활용 가능합니다.
5. 회전율 전세가율 수익률 확인
실거래가 이외에도 얼마나 거래가 잘 회전되고 있는 매물인지 퍼센티지로 확인이 가능하고 전세가율과 함께 월세 수익률까지 계산해서 알려주기 때문에 투자 전략을 계획하기 좋습니다.
KB부동산시세
| 구분 | 레벨 | 유형 | 아파트, 오피스텔 대상 내용 |
| 시세전체평균가격 | 지역 | 매매 전세 | 해당 지역의 KB 시세 전체의 평균가 |
| 주간시세트렌드Beta | 지역 단지 | 매매 전세 | KB시세 조사단지의 평균가격 주간 트렌드 Beta (전주대비%, 신축/철거 단지의 변동 반영) |
| 월간시세트렌드Beta | 지역 단지 | 매매 전세 | KB시세 조사단지의 평균가격 월간 트렌드 Beta (전월대비%, 신축/철거 단지의 변동 반영) |
| 실거래평균가격 | 지역 | 매매 전세 | 해당지역의 최근 3개월 실거래 평균가 |
| 매물평균가격 | 지역 단지 | 매매 전세 | 해당 지역에 등록된 매물의 평균가 |
| 시세면적당가격 | 지역 단지 | 매매 전세 | KB시세 조사단지의 3.3m제곱 당 평균가 |
| 시세총액Beta | 단지 | 매매 | 세대별로 적용된 KB시세 일반평균가 총합 |
| 실거래가 | 단지 | 매매 전세 | 해당 단지의 마지막 실거래가 |
| 전세가율 | 단지 | – | 매매가격 대비 전세가율 비율 (전세 일반평균가/매매 일반평균가) |
| 매매전세차 | – | – | 매매가격과 전세가격 차이 (매매 일반평균가 – 일반평균가) |
| 용적률 | – | – | 대지면적 대비 층별 바닥 총면적의 비율 (건축물 층별 바닥 총면적/대지면적) |
| 건폐율 | – | – | 대지면적 대비 건축면적의 비율 (건축물 면적/대지면적) |
Q&A
주택담보대출 한도는 어떻게 정해지나요?
아파트와 오피스텔의 경우 우리가 실제 거래하는 가격을 통해서 한도가 정해지는 것이 아니라 국민은행에서 측정한 부동산 시세를 통해서 주택담보대출 한도가 결정되기 때문에 만약 대출을 이용하시는 분들이라면 르브부동산을 이용해서 함께 시세를 알아보시는 것이 좋습니다.
KB부동산시세 조회의 장점은 무엇인가요?
단순하게 부동산 거래 관련한 정보만 제공하고 있는 사이트들과는 다르게 국민은행과 연동되어 있어 대출 부분에 있어서 정확한 정보를 확인하실 수 있습니다. 이자와 금리 등 평균치를 확인하실 수 있기 때문에 투자 시 유용하게 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
세금 계산도 가능한가요?
위에 제공되는 서비스 이 외에도 지출해야 하는 세금 관련 부분도 함께 계산할 수 있도록 알려주고 있기 때문에 생각지 못한 지출 부분에 있어서도 사전에 대비가 가능합니다.
참고사항
- 단지톡 서비스를 이용해서 단지 관련 후기나 사진을 참고하실 수 있는 장점이 있습니다.
- 연도별 시세뿐만 아니라 월별로 좀 더 세밀하게 시세를 조회하실 수 있습니다.
- 재산세, 종합부동산세도 함께 확인이 가능합니다.
- AI 예측시세, 입지, 실시간 매물 알림을 설정해서 투자에 참고가 가능합니다.
- 투자를 원하는 주택 조건을 입력만 하면 그에 알맞는 중인중개업소를 추천해줍니다.
마치며
kb부동산시세 조회 서비스를 추천하는 이유는 2가지로 국민은행과 연동되어 있기 때문에 투자 시 드는 실제 비용을 계산하기 수월하고 검증팀이 있어 허위 매물을 즉각적으로 처리하고 삭제한다는 것 입니다.
특히나 부동산 투자에 대해서 아직 많은 지식이 없는 초보자분들이 이용하기 좋은 서비스를 많이 제공합니다.
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